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FEDAIS - Fédération des Agences Immobilières Sociales de la Région bruxelloise (accès aux AIS)

FEDSVK - Federatie van de Sociale Verhuurkantoren van het Brusselse Gewest

Fédération des 22 agences immobilières sociales (AIS) agréées par la Région de Bruxelles-Capitale, qui gèrent près de 8.000 logements pris en gestion auprès de propriétaires privés et reloués à loyer réduit à des ménages à revenus modestes. La FEDAIS ne loge pas elle-même : elle informe et renvoie vers ses AIS membres, auprès desquelles chaque candidature doit être introduite individuellement.

Qui peut venir

  • obligatoire : Revenus du ménage ne dépassant pas les plafonds d'admission du logement social (2026 : 28.955,17 € personne seule ; 32.172,44 € ménage à un revenu ; 36.768,55 € ménage à plusieurs revenus ; majorations par enfant/personne handicapée - voir fiche slrb)
  • obligatoire : Aucun membre du ménage propriétaire, emphytéote ou usufruitier d'un bien immobilier d'habitation ou professionnel, en Belgique ou à l'étranger
  • Conditions complémentaires variables selon l'AIS (chaque agence a son propre règlement d'attribution : ancrage communal, taille du ménage adaptée aux biens disponibles, capacité à payer le loyer réduit...)

À apporter

  • Variable selon l'AIS - généralement : carte d'identité, preuves de revenus récentes, avertissement-extrait de rôle, composition de ménage
  • Se renseigner directement auprès de chaque AIS avant de se déplacer

Comment faire

  1. Repérer les AIS pertinentes

    Consulter la liste des 22 AIS membres sur www.fedais.be (rubrique « Liste des AIS membres »). Les AIS peuvent gérer des biens dans les 19 communes, mais beaucoup sont ancrées dans une commune : viser en priorité les AIS actives là où l'on veut habiter.

    immédiat

  2. Contacter chaque AIS directement

    Il n'y a AUCUN guichet centralisé : chaque AIS a sa propre procédure d'inscription et sa propre liste d'attente. Téléphoner d'abord pour savoir si la liste est ouverte (beaucoup ferment leurs inscriptions quand elles sont saturées) et connaître les jours de permanence.

    variable

  3. Introduire le dossier de candidature

    Remplir le formulaire de l'AIS avec les justificatifs (revenus, identité). L'inscription est gratuite. Indiquer ses préférences de communes et la composition du ménage.

    -

  4. Attendre l'attribution selon le règlement de l'AIS

    L'attribution suit le règlement propre à chaque AIS (souvent chronologique avec pondérations sociales). Rester joignable et actualiser son dossier en cas de changement.

    plusieurs mois à plusieurs années selon l'AIS et la taille du logement

Bon à savoir

Piège principal : croire qu'il existe une inscription unique comme au logement social - il faut s'inscrire AIS par AIS, et beaucoup de listes sont fermées ou saturées : toujours téléphoner avant de se déplacer. Multiplier les inscriptions dans plusieurs AIS. Les loyers AIS restent à charge du locataire (réduits mais réels) : vérifier la capacité de paiement, y compris pour un bénéficiaire du revenu d'intégration. Les personnes sans titre de séjour ne peuvent en principe pas signer de bail AIS. La FEDAIS elle-même ne prend aucune candidature : ne pas y envoyer les gens physiquement pour se loger.

Services liés

D'où viennent ces informations

Cette fiche a été écrite à partir des documents ci-dessous, à la date indiquée. Les horaires et les adresses changent : en cas de doute, appelez avant de vous déplacer.